1. Nên Mua Hay Nên Thuê Nhà Chung Cư

    18/3/18 - 87 Lượt xem
    In tin này
    Nhu cầu ổn định chỗ ở của các bạn trẻ đặc biệt là những bạn trẻ đã có gia đình khi sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như thành phố Hà Nội là nhu cầu hoàn toàn chính đáng. Một lựa chọn phổ biến hiện nay là nhà chung cư. Nhưng nên mua hay thuê nhà chung cư lại là câu hỏi khiến nhiều bạn trẻ đau đầu. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có câu trả lời chính xác hơn cho câu hỏi trên.

    1. Cân nhắc khả năng tài chính của bạn
    [​IMG]

    Mua nhà hay thuê nhà tuỳ thuộc vào khả nang tài chính của bạn.

    Vấn đề đầu tiên chắc các bạn cũng biết khi chọn lựa giữa thuê và mua nhà là phải cân nhắc đến tình hình tài chính của bạn.

    Với các chính sách ưu đãi khi mua nhà tại các khu chung cư hiện nay, bạn có thể sở hữu một căn nhà ngay cả khi bạn chỉ có khoảng 30% tổng số tiền mua nhà.

    Bạn nên cân nhắc thật kỹ tình hình thu nhập của gia đình khi lựa chọn hình thức này bởi chắc chắn số tiền bạn bỏ ra để mua nhà sẽ cao hơn nhiều so với số tiền bạn bỏ ra nếu không phải đi vay. Sau khi trả lãi vay hàng tháng, liệu thu nhập của bạn có đủ để trang trải các sinh hoạt hàng ngày? Liệu mức thu nhập của gia đình bạn có ổn định đủ để trả các khoản lãi suất của ngân hàng đặc biệt là khi hết thời hạn ưu đãi về lãi suất? Nếu thời gian trả nợ dài, bạn nên chuẩn bị các khoản dự phòng cho các tình huống phát sinh ngoài dự tính trước khi quyết định mua nhà.

    Nói chung, mua nhà cũng được, thuê nhà cũng được nhưng đừng khiến mình trở thành con trâu kéo cày trả nợ cả đời.

    2. Dự tính tương lai
    Bạn định sinh sống tại căn nhà đó trong thời gian bao lâu? Thông thường, nếu chỉ sinh sống trong thời gian ngắn (3-5 năm), chúng tôi khuyên các bạn nên ở nhà thuê.

    Nếu dự tính mua nhà và dự tính sống tại căn hộ ấy trong khoảng thời gian dài (khoảng 10 năm), các bạn chắc chắn phải dự tính cho các nhu cầu trong tương lai. Giả sử, 10 năm sau, bạn có 2 đứa con. Khi đó chắc chắn căn nhà của bạn phải có ít nhất 2 phòng ngủ để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.

    Nếu bạn dự định bán lại căn hộ sau 3 – 5 sử dụng để chuyển sang một căn nhà khác, hãy chuẩn bị tinh thần rằng căn nhà của bạn không còn giữ được giá trị như ban đầu. Nhà chung cư khác với nhà riêng. Giá trị của chung cư thường bị giảm theo thời gian. Hơn nữa, nếu có ý định bán lại chung cư sau này, các bạn nên chọn các căn hộ chung cư có diện tích vừa phải với mức giá ở tầm trung bình. Việc này sẽ giảm thiểu rủi ro cho bạn qua việc giảm khoản đầu tư ban đầu khi mua nhà và tăng khả năng tìm kiếm khách hàng khi bán nhà.

    3. Địa điểm bạn làm việc
    Nếu bạn làm việc tại khu trung tâm thành phố, việc sống tại 1 căn nhà cũng ở khu trung tâm sẽ giảm thiểu cho các bạn nhiều công sức và thời gian. Tuy nhiên, chung cư tại các khu trung tâm thành phố thường có giá cả đắt đỏ.

    Tuy nhiên, nếu bạn làm việc ở những khu ngoại thành, một khu chung cư ở gần nơi làm việc của bạn có thể vừa có chất lượng tốt vừa có mức giá phải chăng. Chắc hẳn bạn cũng đã cân nhắc cả những nhu cầu học tập của con bạn khi lưa chọn.

    4. Lãi suất ngân hàng
    [​IMG]

    Hãy tìm hiểu kỹ lãi suất ngân hàng trước khi quyết định.

    Đây là một yếu tố quan trọng nhưng lại được ít người chú ý đến. Theo nghiên cứu, sau 7 năm mỗi gia đình trẻ có thu nhập ổn định vẫn có thể tiết kiệm tới 800 triệu đồng. Giả sử, bạn mua một căn hộ với giá trị gấp đôi là 1,6 tỷ.

    Lãi suất giả định là 12%/năm, khoản vay trong 15 năm, mỗi tháng bạn phải trả 9,6 triêu đồng. Khi đó, tổng chi phí vay để mua căn hộ trong suốt kỳ hạn là 1,7 tỷ đồng, và tổng chi phí mua căn hộ sẽ là 2,5 tỷ đồng.

    Trong khi đó, nếu thuê nhà trong 15 năm, giá thuê một căn hộ tại Hà Nội trung bình hiện nay từ 6 – 7 triệu đồng/tháng, giả định tỷ lệ tăng giá 2%/năm, thì sau 15 năm, tổng chi phí thuê nhà khoảng 1,29 tỷ đồng.

    Như vậy, thuê nhà sẽ tốt hơn về mặt kinh tế.

    Hi vọng bài viết này đã giúp bạn có quyết định trong việc nên mua hay thuê nhà chung cư. Chúc bạn và gia đình sớm “an cư” để lập nghiệp.
     
  2. Tags:
  3. vjetdung96
    vjetdung96 4/4/18
    có tiền thì mua mà không thì thuê thôi :D
     
Lượt xem
87
Ngày bắt đầu
18/3/18
Bắt đầu bởi
Thông tin
Liên hệ
  • Vị trí
  • Thông tin BĐS
  • Thông tin BĐS
  • Thông tin BĐS
  • Thông tin BĐS
  • Thông tin BĐS
  • Thông tin BĐS